8月3日，广东珠海市发展中和制度改革局发布最新有关印发《珠海市居民们小区电动汽车充电配套设施规划建设日常管理实行细则》以下简称《细则》相关通知。相关通知其要求：非常严格落实新建小区配建比例要求。新建小区规划建设其他单位要按有关比例其要求规划建设充电桩和预留充电桩安装条件。新建小区预留充电桩可以安装基本条件包含电力管沟、变压器容量及可以安装预留，高低压支干线、配电箱安装到位并预留接口。预留可以安装基本条件时需将管线和桥架等供电配套设施规划建设到车位以能满足直接把装表接电需要。
原文如下所示：
有关印发《珠海市居民们小区电动汽车充电配套设施规划建设日常管理实行细则》相关通知（珠发改能源〔20珠海道路救援23〕47号）
各区地方政府（管委会），市相关其他单位，有关企业：
为进一步进一步加快和规范我市居民们小区充电配套设施规划建设，市发展中制度改革局会同市自然而然各种资源局、市住房城乡规划建设局、市应急日常管理局、市市场加强监管局、市消防营救支队、市人防办研究制定了珠海市居民们小区电动汽车充电配套设施规划建设日常管理实行细则》，现印发给你，请认真地贯彻中执行。
珠海市发展中和改革局 珠海市自然而然各种资源局
珠海市住房和城乡规划建设局 珠海市应急日常管理局
珠海市市场督促日常管理局 珠海市消防营救支队
珠海市广大人民防空办公室
2023年7月14日
珠海市居民们小区电动汽车充电配套设施规划建设日常管理实行细则
为加快推动我市居民们小区电动汽车充电配套设施规划建设，严格规范充电配套设施持续运行以及维护和安全的日常管理，按照《新电力汽车相关产业发展中规划中（20212035年）国办发〔2020〕39号）、《国家的发展中制度改革委等职能部门有关进一步提高电动汽车充电础基配套设施提供服务提供保障能力方面的实行征求》发改能源规〔2022〕53 号）、《广东省电力局有关印发广东省电动汽车充电两个基础配套设施发展中“十四五”规划中的相关通知》粤能电力〔2021〕114号）和《珠海市电动汽车充电两个基础配套设施“十四五”规划中》等相关文件明确规定，特制定本实行细则。
一、规划建设基本原则及总体要求
按“地方政府主动引导、市场主导、多方协同”基本原则，落实区县属地应该承担和管理职能职能部门牵头应珠海拖车该承担，充分地充分调动充电运营中商等社会资本投资和各方面积极性，统筹协调稳步推进新建及既有居民们小区充电配套设施规划建设。严格规范居民们小区充电配套设施持续运行以及维护日常管理，健全不断完善充电安全的加强监管体系的建立，积极地推广工作应用于智能有序充电，加快形成“安全的智能、经济便捷”居民们小区充电提供服务两种模式，为市民创造出质量优良电动汽车以及使用基本条件。
一）非常严格落实新建小区配建比例要求。新建小区规划建设其他单位要按有关比例其要求规划建设充电桩和预留充电桩安装条件。新建小区预留充电桩可以安装基本条件包含电力管沟、变压器容量及可以安装预留，高低压支干线、配电箱安装到位并预留接口。预留可以安装基本条件时需将管线和桥架等供电配套设施规划建设到车位以能满足直接把装表接电需要。
二）加大力度稳步推进既有小区充电配套设施改造后。划分相同车位不同类型，在公共空间区域内规划建设供全体人员业主以及使用的共用充电配套设施（以下简称“共用桩”，在相对固定车位规划建设供居民们一个人以及使用的自用充电配套设施（以下简称“自用桩”地方政府相关组织主动引导稳步推进既有小区共用桩规划建设改造后，2023年，各区试点实行一批既有小区共用桩建设项目；2027年，全市不具备规划建设基本条件的既有小区能够实现共用桩全覆盖。2027年，全市不具备规划建设基本条件的既有小区相对固定车位能够实现自用桩应装能装。
二、规划建设日常管理形式
划分相同小区不同类型和充电桩不同类型，分别为1按以下形式稳步推进规划建设，强化管理。
一）既有小区共用桩。地方政府跟据电动汽车推广工作相关计划和居民们消费需求，相结合既有小区共用桩状况制订年度规划建设相关计划，确认遴选出标准中，组织遴选7-10家充电运营中商供小区日常管理其他单位完全自主可以选择，各区（基本功能区）相关组织主动引导小区日常管理其他单位可以选择最合适的运营中企业积极开展规划建设，相关组织主动引导充电运营中商建立统一规划中规划建设、建立统一以及维护日常管理（以下简称“统建统管”居民们小区充电配套设施，推广工作应用于智能有序充电（附件1
二）既有小区自用桩。居民们受委托电动汽车其生产（的销售）企业或充电桩施工其他单位自行规划建设、自行日常管理、自行负责（以下简称“自建自管”需要支持充电运营中商按照“统建统管”两种模式积极开展主干线电缆等供电配套设施改造后，推广工作应用于智能有序充电，提供更多自用桩可以安装与以及维护日常管理一体化提供服务，措施市场化形式收取提供服务其他费用（附件2
三）新建小区配建桩。新建小区规划建设其他单位按比例其要求规划建设充电桩和预留可以安装基本条件。小区完成交付以及使用时规划建设其他单位要确认完全符合资质要求基本条件的充电运营中商或物业提供服务机构等其他单位以及维护日常管理充电配套设施，确保充电配套设施安全的相对稳定持续运行。新建小区完成交付以及使用后若增设充电桩的，规划建设日常管理形式可参照第一款、第二款的明确规定。新建小区应配置专用的电表间供小区充电配套设施接入以及使用。基本原则上，房地产其开发商应在每栋普通住宅楼地上一层设置特制电表间，用于在地下车库充电配套设施引接。其它各类计量表箱规格、基础配置及材质的其要求应参照北方电网公司《高低压用电客户会电能计量设备典型代表部分设计图集》中的部分设计其要求中执行。
三、政策提供保障相关措施
一）健全任务机制
逐步建立“市级职能部门统筹协调、区县相关组织、街镇（镇乡）落实”三级联动任务机制，明确的应该承担明确分工和目标任务。强化职能部门统筹协调统一协调，不定期召开联席会议问题规划建设中遇到遇到的困难和问题。区县、街道（镇乡）要切实提高落实属地主体应该承担，强化对业主委员会和物业提供服务机构的具体指导和监督。助推居民们小区充电桩“标准示范街道（镇乡）标准示范社区（村委会）标准示范小区”三级标准示范体系的建立规划建设。
二）强化充电配套设施安全的日常管理
1.按“谁所有的，谁负责”基本原则，居民们自用充电桩由所有的权人主要负责持续运行以及维护日常管理，责任安全的日常管理主体应该承担；
2.电动汽车其生产（的销售）企业对其承若质保期内的充电配套设施其质量安全的主要负责；
3.小区日常管理其他单位应强化的日常巡查，积极协助并督促充电配套设施所有的权人义务安全的应该承担；
4.充电运营中商负责“统建统管”充电配套设施持续运行以及维护日常管理，责任安全的日常管理主体应该承担；
5.新建小区配建充电配套设施，由规划建设其他单位确认的充电运营中商或物业提供服务机构主要负责持续运行以及维护日常管理。因充电配套设施以及维护日常管理不到位导致其他人员、财产损失的，充电配套设施所有的权人或以及维护日常管理其他单位主要负责责任相关应该承担；
6.人防工程内可以安装充电配套设施的，不得破环人防工程主体整体结构及人防配套设施设备及（如：不得随便在人防墙上打孔、穿洞等）
7.可以安装电动汽车充电配套设施应符合《电动汽车集中充电配套设施工程技术方面标准中》GB/T51313-2018、《电动汽车充电两个基础配套设施规划建设技术方面规程》DBJ/T15-150-2018等技术方面标准中明确规定。
任何其他单位和一个人不得被损坏、私自其他改动充电配套设施，不得阻扰和防碍对充电设施的巡检维护。
三）做好电力其配套提供服务
电网企业要全面提升“获电力”提供服务整体水平，积极推广“互联网+办电提供服务，为运营中商和一个人市场业务手续开拓报装接电绿色通道，实行限时办结。按国家的、省相关明确规定中执行电价政策。
四）充分发挥物业企业积极地起到
物业提供服务机构要积极地配合好充电配套设施规划建设。有关主管职能部门将既有小区充电配套设施规划建设状况列入其它各类普通住宅项目中或物业提供服务机构评优评先其他指标体系的建立，来说完成4状况较好的予以情况通报公开表扬，来说阻扰或防碍充电配套设施规划建设的将被取消评优评先资格。
四、职责分工
市级有关职能部门按职责明确分工，密切协同做好居民们小区充电配套设施规划建设日常管理具体指导和推进工作。
一）市发展中制度改革局：主要负责统筹协调统一协调全市充电配套设施规划建设运营中任务；具体指导各区遴选出居民们小区“统建统管”运营中商并强化事中此事督促日常管理；具体指导充电运营中商做好珠海市新电力汽车及充电配套设施监测加强监管平台接入任务；主要负责落实充电配套设施用电它的价格政策。
二）市自然而然各种资源局：主要负责具体指导落实新建建筑物充电配套设施配建要求。非常严格按国家的标准中落实新建普通住宅配建停车位，100%预留充电配套设施规划建设可以安装基本条件，预留的充电接口应靠近了充电车位。
三）市住房城乡规划建设局：主要负责监督属地住建部门具体指导物业提供服务机构配合好营运商和居民们一个人、电网企业、施工其他单位，按现行相关法律法律法规做好充电配套设施规划建设任务。
四）市应急日常管理局：按职责明确分工，依法相关组织或参与其中充换电两个基础配套设施发生火灾事故发生调查结果。
五）市市场加强监管局：主要负责监督区县、镇街（镇乡）对用电它的价格政策中执行状况通过检查并；主要负责其生产和的销售两个环节充电桩的产品中其质量督促。
六）市消防营救支队：主要负责对充电配套设施所属的其他机关、团体成员、企业、个人事业等其他单位和居民们小区义务法定消防安全的职责状况依法通过督促抽查，相关组织和负责指挥发生火灾在现场扑救，积极开展发生火灾事故发生调查结果处理方式。
七）市人防办：主要负责具体指导、督促有关职能部门按现行相关法律法律法规做好市级单建式公共空间人防工程内充电配套设施规划建设任务；具体指导各区人防职能部门做好各区地方政府投资的单建式人防工程内充电配套设施规划建设任务。
八）广东电网珠海供电局：主要负责具体指导各区县电网企业做好小区电力增容、受理报装接电等工作；主要负责具体指导充电运营中商做好有序充电，确保居民们正常地生活……用电。
各部门和有关其他单位做好实行细则在本事域的宣贯、培训任务，确保政策明确规定落实到位。强化政策宣讲和相关法律法律法规分析讲解，积极地统一协调问题规划建设日常管理中的矛盾和冲突和纠纷。
本细则自印发之日起开始施行，有效期5年，之前如遇国家的、省、市出台新的明确规定，从其规定。
名词作出解释：
小区日常管理其他单位：居委会，业委会，物业提供服务机构，未改制的大专院校、大型国有企事业其他单位的后勤日常管理职能部门，其他日常管理人、院委会、家委会等对小区实行日常管理的其他单位。
附件：1.既有小区共用桩规划建设日常管理流程
2.既有小区自用桩规划建设日常管理流程
附件1既有小区共用桩规划建设日常管理流程
一、既有小区规划建设共用桩须完全符合以下基本条件:
一）车位基本条件。小区不具备规划建设共用桩所需的公共空间车位（包含人防车位、业主共有车位、其他可规划建设共用桩的车位等）
二）电力容量。小区剩下电力变配电容量能能满足充电桩用电负荷消费需求；非常不满足的，须采用传统智能有序充电形式规划建设或积极开展小区变压器增容，需要支持优先应用于智能有序充电。
三）消防配套设施。小区在地下、半在地下车库和高层汽车库不具备发生火灾系统自动报警该系统、排烟配套设施、系统自动喷水灭火该系统、消防应急照明和疏散人群指令标识。
二、既有小区共用桩规划建设日常管理流程如下所示:
一）签定签署。属于小区共有一部分的车位交由业主大会表决是否可以征得可以安装电动汽车充电配套设施，表决征得后，充电运营中商会同小区日常管理其他单位通过在现场查勘，确定小区能满足规划建设共用桩的基本上基本条件，并将选址情况在小区通过公示（不低于5天），公示期满后充电运营中商与小区日常管理其他单位签定规划建设运营中签署，双方约定各方权责义务和责任、规划建设运营中形式等。
二）报装申请。向电网企业直接把报装接电的，由充电运营中商按需向属地供电企业提出提交申请，供电企业义务一次性及时告知义务和责任，可以接收、现场查验、初审接电申请资料。
三）在现场查勘。电网企业受理报装申请后1个任务日内，会同小区日常管理其他单位和充电运营中商到在现场通过用电可行性勘查，小区日常管理其他单位应积极地配合好勘查。既有小区需积极开展小区变压器增容的，小区日常管理其他单位应统一协调落实规划建设用房及线路管廊。
现有配电配套设施的确难以能满足共用桩用电负荷消费需求的，产权为电网企业的，由供电企业提出问题具体方案；产权为用电用户的，由用电用户会同充电运营中商提供更多问题具体方案，需要支持优先应用于智能有序充电。
四）施工规划建设。充电运营中商相关组织具有独特充电配套设施可以安装资质要求的施工其他单位，按相关施工严格规范、技术方面标准中和安全的日常管理明确规定，相关组织积极开展工程施工规划建设。
五）装表接电。工程施工完成4后，电网企业应相结合实际情况任务量尽快完成4装表接电。
六）项目中验收。项目中通电上线后，充电运营中商相关组织总体验收，有关相关资料存留备查。共用桩规划建设完成4后，充电运营中商应受委托有资质的第三方机构对提交申请验收项目中通过在现场技术方面确定任务，核实电动汽车充电两个基础配套设施的供电该系统、充电该系统、监控该系统、土建及其它其配套配套设施，出具验收核实报告中。
七）运营中以及维护。充电运营中商作为充电配套设施投资规划建设主体，义务安全的其生产主体应该承担，主要负责充电配套设施的日常以及维护日常管理，责任相关安全的日常管理应该承担。提供更多偿提供服务的，制度明码标价标价。签署期满不再运营中的，充电运营中商应整体拆除有关配套设施设备及，并恢复原状。
既有小区共用桩规划建设日常管理流程图
附件2既有小区自用桩规划建设基本条件及流程
一、既有小区规划建设可以安装居民们自用桩，应完全符合以下基本上基本条件：
一）车位基本条件。业主或其他房屋租赁人（以下简称：提交申请人）持有自有产权车位或产权人征得的租赁车位（租赁期一年以上）
二）电力容量。小区剩下电力变配电容量能能满足自用桩用电负荷消费需求；非常不满足的，可积极开展小区变压器增容或引入充电运营中商采用传统智能有序充电形式规划建设，需要支持优先应用于智能有序充电。
三）消防配套设施。小区在地下、半在地下车库和高层汽车库不具备发生火灾系统自动报警该系统、排烟配套设施、系统自动喷水灭火该系统、消防应急照明和疏散人群指令标识。
二、既有小区自用桩规划建设日常管理流程如下所示：
一）准备好其他材料。提交申请人持车位产权证明（如车位产权办理登记直接证明等完全符合电网企业其要求提供更多的产权证明）向小区日常管理其他单位提出提交申请。小区日常管理其他单位收到提交申请后应于7个任务日内核实目前仍然小区剩下电力变配电容量状况，查勘安装现场。基本原则上，小区日常管理其他单位应需要支持提交申请人向电网企业直接把报装接电，并在有关可以安装充换电设施的征得书上签章。
二）报装申请。向电网企业直接把报装接电的，由提交申请人或其委托的有关其他单位向属地供电企业提出提交申请。供电企业义务“一次性及时告知”义务和责任，可以接收、现场查验、初审接电申请资料。
未向电网企业直接把报装接电的，由提交申请人与小区日常管理其他单位协商解决用电。小区日常管理其他单位应明确的及时告知用电它的性质及收费标准标准中，其他费用收取须完全符合转供电相关明确规定，不得违规加价收取电费。
三）在现场查勘。电网企业受理报装申请后1个任务日内，会同提交申请人或其委托的有关其他单位到在现场通过用电及施工可行性勘查，小区日常管理其他单位应积极地配合好在现场勘查。
现有配电配套设施的确难以能满足充电桩用电负荷消费需求的，产权为电网企业的，由供电企业提出问题具体方案；产权为用电用户的，由用电用户提供更多问题具体方案，可积极开展变压器增容或引入充电运营中商统建统管，需要支持优先应用于智能有序充电形式规划建设。
四）施工规划建设。提交申请人相关组织完全符合资质要求的充电配套设施施工其他单位与小区日常管理其他单位对接，就施工工期、其他人员出入、其他材料日常管理、工程对接、在现场日常管理等相关事项已达成完全一致征求。施工其他单位按确定后的可以安装技术方面具体方案和相关施工严格规范、技术方面标准中和安全的日常管理明确规定，相关组织积极开展充电两个基础配套设施工程规划建设，并责任施工之前的安全的应该承担。提交申请人应当在施工前与施工其他单位签定《电动汽车自用桩可以安装承若书（参考范本）附件2-1，就充电配套设施可以安装的有关其他内容及施工安全的应该承担通过双方约定。
五）装表接电。充电配套设施规划建设施工完成4后，提交申请人向电网企业提出完工检验和提交申请，电网企业在1个任务日内相关组织工程验收，出具验收征求，验收不合格并手续有关手续，电网企业予以装表接电。
送电前，施工其他单位应与申请人在小区日常管理其他单位的参与其中下完成交付充电配套设施，提供更多可以安装不合格直接证明并抄送小区日常管理其他单位申请备案。充电配套设施其生产厂家应安排好专业及技术方面其他人员对申请人（以及使用人）通过充电桩以及使用技术方面培训及安全的提前防范培训。
六）运营中以及维护。提交申请人作为充电配套设施产权人，主要负责充电配套设施的日常以及维护日常管理，责任相关安全的日常管理应该承担，电动汽车其生产（的销售）企业在签署期内为用户提供更多充电桩以及维护日常保养，小区日常管理其他单位强化充电配套设施的日常安全的巡查工作。提交申请人应与小区日常管理其他单位签定《电动汽车充电桩用电（以及使用）签署书（参考范本）附件2-2，双方约定安全的等有关权责义务和责任。
需要支持充电运营中商按照“统建统管”两种模式积极开展主干线电缆等供电配套设施改造后，建立统一向属地供电企业提出报装提交申请，提供更多自用桩可以安装与以及维护日常管理一体化提供服务，规划建设日常管理流程按本细则共用桩要求办理。充电运营中商须与提交申请人签定提供服务签署，按双方约定其他内容提供更多相关提供服务。
附件：2-1.电动汽车自用桩可以安装承若书（参考范本）
2-2.电动汽车充电桩用电（以及使用）签署书（参考范本）
既有小区自用桩规划建设日常管理流程图
